欢迎来到万全财经杂文网!

万全财经杂文网

你想看的都在这里
万全财经杂文网
当前位置:

鸿钧圣人在现代买房100平只得30平公摊太大了?实际上真取消公摊并没有那么好

来源:万全资讯 时间:08-14 09:13:09浏览6次

这个游泳池一直受到许多购房者的批评  。房价如此之高  ,以至于买一套100平方的房子时 ,实际价格只有70平方  。然而  ,他们都觉得自己失去了很多  。他们心里不开心  。取消人才库也是经常发生的事情 。

今年  ,相关部门也出台了一项新政策  ,以后房子会取消公摊  ,其实取消公摊  ,真的这么好吗 ?

首先  ,生活空间变得越来越小和拥挤

对于购房者来说  ,最烦人的住房区域可能是共享区域  ,对吗  ?那么在现实生活中 ,有没有城市不使用公共摊位面积作为定价 ?事实上  ,有一些 。重庆是一个定价合理的城市  ,也是一个没有公共分享的城市  。既然有先例  ,为什么其他城市不在这个范围内定价  ?

事实上  ,边肖也是一个只需要它的人 。当然 ,他希望所有城市都可以用室内面积来计算价格  。这样  ,每个人都能买到尽可能多的正方形  。然而  ,这有一个非常严重的后果  ,那就是房子的质量将下降  。

什么 ?取消公共摊位会否导致房屋质素下降 ?是的 ,这不是危言耸听 ,因为一旦按照内部面积计算价格  ,开发商必须最大化内部面积  ,而共享面积只能节省 ,从而最大化销售额  。节省公众份额的最有效方法是降低新房子的质量  ,以“简化一切”:

举个例子来说明  ,比如说 ,七八栋房子建在同一层 ,然后走廊、绿化带和停车位等公共区域就减少了 。更多糟糕的开发商会把墙修补得薄如蝉翼  ,严重降低房屋质量 ,让购房者住在摇摇晃晃的房子里  。

换句话说  ,就是说  ,如果连开发商的生活舒适度和住房质量都不能保证 ,即使零共享也能实现 ,那么意义何在 ?总之  ,你想为购房者节省的钱必须从质量和舒适度两个方面来寻找  。

其次  ,后续行动将导致各种问题  。

1.房价可能会上涨

一般来说  ,房价以前是按建筑面积计算的 。如果房价是按内部面积计算的  ,毫无疑问  ,房子的单价会上涨  。有些人的形象被比作“每公斤15块带皮核桃和30块核桃仁”  。

2.如何处理购买游泳池的主人是个问题 。

想象一下 ,如果州政府真的取消了游泳池  ,那么购买了游泳池区域的买家将首先开始制造麻烦  ,因为一旦取消了游泳池  ,那么以前的买家将会损失很多钱 ,不是吗  ?应该给予赔偿吗 ?怎么做  ?谁会给它  ?

3.财产税

一般来说  ,房产税是根据房子的面积征收的  。如果取消人才库  ,财产税在哪个地区征收 ?应该用什么样的面积来补偿拆迁  ?这些都涉及大量利益集团  ,需要修改一系列法律法规  。

这是本文的全部内容  。虽然取消泳池的消息是假的  ,准确的消息是基于使用的面积 ,但边肖发现  ,在现实生活中已经有开发商利用“零泳池”的销售手法  ,通过发送阳台窗户等来“抵消”泳池面积  。然而  ,在这里 ,边肖想提醒大家  ,真正的“零池”住宅根本不存在  ,所以不要在买房时被愚弄  。

   

分享到:

请输入搜索内容

最新标签

NEWSTAGS